Εξεύρεση στέγης στο Κορκ

[NewtoTown]

Διαμονή
Περιεχόμενα
Ιδιωτική Ενοικιαζόμενα Δωμάτια
Αγοράζοντας ένα σπίτι
Υποστήριξη Διαθέσιμο
Επείγουσα Διαμονή
Έχετε αρκετές επιλογές όταν αναζητούν κατάλυμα στο Cork. Πρώτον, μπορείτε να νοικιάσετε - συνήθως από ιδιώτη ιδιοκτήτη. Τύποι ενοικιαζόμενες κατοικίες περιλαμβάνουν κατοικίες, διαμερίσματα ή διαμερίσματα, μετοχές σπίτι (δηλαδή ένα δωμάτιο σε ένα σπίτι νοικιασμένο από άλλους) και κρεβάτι-κάθεται (συνδυασμένο υπνοδωμάτιο και καθιστικό με κοινόχρηστο μπάνιο και τις περιορισμένες δυνατότητες μαγείρεμα). Ή μπορείτε να αποφασίσετε να αγοράσετε το δικό σας σπίτι. Όποια και να επιλέξετε, ορισμένα από τα βασικά σημεία που πρέπει να ξέρετε περιγράφονται παρακάτω.

Ιδιωτική Ενοικιαζόμενα Δωμάτια
Πώς να βρείτε το σωστό μέρος;
Εξεύρεση στέγης στο Κορκ στην σωστή θέση και στη σωστή τιμή μπορεί να είναι δύσκολη. Πιο συγκεκριμένα θα πρέπει να προσπαθήσετε να αποφύγουν τα τέλη Αυγούστου και του Σεπτεμβρίου / Οκτωβρίου, όταν πανεπιστήμιο του Cork και κολέγια ανοιχτή. Αυτή τη στιγμή του έτους, χιλιάδες φοιτητές από όλη τη χώρα θα είναι επίσης να αναζητούν κατάλυμα. Μια καλή θέση για να αρχίσει όταν ψάχνει για στέγαση είναι οι διαφημίσεις στις τοπικές εφημερίδες και το βράδυ, όπως η Evening Echo διαθέσιμα στις αρχές κάθε απόγευμα (ματιά στο τμήμα κατατάσσονται οι διαφημίσεις - συνήθεις κατηγορίες είναι «στέγαση» ή «μερίδιο σπίτι"). Αν ενδιαφέρεστε για τη διαφήμιση και θέλετε να δείτε τον τόπο, κλείστε ένα ραντεβού για να δείτε τη διαμονή. Θα πρέπει να ξεκινήσετε επικοινωνία με ιδιοκτήτες όσο το δυνατόν νωρίτερα, όπως η στέγαση θα μπορούσε να πάει σε μερικές ώρες.

Διαμονή διαφημίσεις σε εφημερίδες περιλαμβάνουν πολλές συντμήσεις - εδώ είναι μερικές από τις πιο συχνές:

CH: Κεντρική Θέρμανση. (GFCH - φυσικό αέριο κεντρική θέρμανση).
FF: Πλήρως επιπλωμένο.
ΕΡΑ: Δεν ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ.
Professional (ή καθ.): Κάποιος σήμερα απασχολούνται και εργάζονται.
NS: Μη καπνιστής.
Ένας άλλος τρόπος για να βρείτε κατάλυμα είναι μέσω εκμισθώσεων και στέγαση υπηρεσιών και Μεσιτικά Γραφεία (ελέγξτε το χρυσές σελίδες υπό τον τίτλο "μίσθωση παράγοντες" για τα στοιχεία επικοινωνίας). Ωστόσο, τα περισσότερα γραφεία χρεώνουν τέλος τόσο ελέγξτε τα τέλη και τις υπηρεσίες τους εκ των προτέρων. Άλλες θέσεις για να δούμε είναι οι πίνακες ανακοινώσεων στο σούπερ μάρκετ ή και σε κολέγια. Υπάρχουν επίσης κάποιες ιστοσελίδες στο Διαδίκτυο, τις λεπτομέρειες των διαθέσιμων ιδιοτήτων. Ή θα μπορούσατε να τοποθετήσετε τη δική σας διαφήμιση στην τοπική εφημερίδα.

Ενοικίαση, Καταθέσεις & Συμβάσεις
Μόλις βρείτε κατάλυμα ταιριάζουν σε θέση, να είστε βέβαιος ότι έχει κατανοήσει πλήρως τους όρους και τις προϋποθέσεις, για παράδειγμα, το ποσό του μισθώματος, όταν θα έπρεπε να καταβληθεί, κάνει αυτό περιλαμβάνει τους λογαριασμούς όπως το φυσικό αέριο, ηλεκτρική ενέργεια και Μπιν τέλη, πόσο χρονικό διάστημα μπορείτε να μείνετε κλπ. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ζητούν προκαταβολή (συνήθως ενός μηνός για την ενοικίαση) καθώς και ενοίκιο ενός μηνός, σε εκ των προτέρων. Ρωτά πάντα για την παραλαβή. Η κατάθεση θα σας επιστραφεί όταν φεύγετε, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν πληρώσει όλους τους λογαριασμούς, ενημερωθήκαμε εγκαίρως και να μην καταστραφεί το ακίνητο. Όλοι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει (αλλά πολλοί δεν) παρέχουν ένα βιβλίο μίσθωμα, το οποίο περιλαμβάνει το όνομα και τη διεύθυνσή τους και να καταγράφει τις καταθέσεις και ενοίκιο που καταβάλλεται. Ιδιοκτήτης σας μπορεί να σας ζητήσω να υπογράψουν σύμβαση μισθώσεως. Η μίσθωση είναι μια γραπτή συμφωνία που περιέχει τους όρους που συμφωνούν και οι δύο να. Η μίσθωση είναι συνήθως για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα (π.χ. 6 ή 12 μήνες) και αν φύγετε πριν τότε μπορεί να χρειαστεί να πληρώσει το ενοίκιο για το υπόλοιπο της μίσθωσης. Εάν έχετε υπογράψει μια σύμβαση μίσθωσης με άλλους, θα είναι υπεύθυνο για την αμοιβαία ενοικίαση. Αν δεν καταλαβαίνετε τους όρους της επαφής μίσθωσης Κατώτατο όριο (βλ. διεύθυνση παρακάτω) για τη δωρεάν παροχή συμβουλών πριν από την υπογραφή.

Ποια είναι τα δικαιώματά σας;
Ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να σας ζητήσει να φύγει κατά τη διάρκεια της μίσθωσης σας, αν δεν έχετε σπασμένα ορισμένοι από τους όρους της συμφωνίας. Ενοίκιο σας δεν μπορεί να αυξηθεί κατά τη διάρκεια αυτού του χρόνου εάν δεν προϋπόθεση τίθεται σε μίσθωσης. Ακόμα κι αν δεν έχετε μίσθωσης, ιδιοκτήτης σας πρέπει να σας δώσει τέσσερις εβδομάδες κοινοποιήσει γραπτώς αν θέλουν να εγκαταλείψουν το ακίνητο (που πρέπει να κάνει το ίδιο εάν σκοπεύετε να φύγει). Αν νομίζετε ότι η κατάθεσή σας έχει παρακρατήθηκαν άδικα, τους όρους της μίσθωσης σας έχουν σπάσει ή είχατε προβλήματα με τον ιδιοκτήτη, επικοινωνήστε με το Κατώτατο όριο για δωρεάν στέγαση συμβουλές και πληροφορίες.


Στοιχεία Επικοινωνίας
Όριο,
Πατέρας Matthew Quay,
Κορκ
Τηλ.21 4271250,
e-mail: threshold@tinet.ie
Εγγραφή (Δωρεάν) / Είσοδος με Θέα Link

Επιστροφή στην Αρχή
-------------------------------------------------- ------------------------------

Αγορά ενός σπιτιού
Να αγοράσει ένα σπίτι στην Ιρλανδία, μάλλον θα πρέπει να πάρει ένα δάνειο από μια ιρλανδική τράπεζα. Το δάνειο αυτό ονομάζεται υποθήκη και επιστρέφεται συνήθως πάνω από 25 χρόνια ή περισσότερο. Καθώς και το δάνειο αυτό θα πρέπει επίσης να καταβάλουν ένα μεγάλο κατάθεση. Το μέγεθος των ενυπόθηκων δανείων (δάνειο) θα τύχουν θα εξαρτηθεί από το ποσό που κερδίζετε. Πληροφορίες σχετικά λοιπών επιβαρύνσεων κατά την αγορά ενός σπιτιού και συμβουλές για υποθήκες είναι διαθέσιμο από ανεξάρτητους μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, οι τράπεζες και οικοδομικών συνεταιρισμών. Ωστόσο όλοι χρεώνουν διαφορετικά επιτόκια έτσι είναι σημαντικό να κάνουν έρευνα αγοράς.

Οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια και είναι υψηλότερα στις πόλεις. Το 2004 το μέσο κόστος αγοράς ενός σπιτιού στην πόλη Κορκ είναι € 230.000. Σπίτια τα οποία διαφημίζονται και πωλούνται συνήθως μέσω κτηματομεσιτών, αν και ορισμένα πωλούνται σε ιδιώτες, π.χ. μέσω διαφημίσεων σε εφημερίδες.



Επιστροφή στην Αρχή
-------------------------------------------------- ------------------------------

Υποστηρίζει Διαθέσιμο
Οι τοπικές αρχές (π.χ. Cork City Council) βοηθούν όσους δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν ή να νοικιάσουν το δικό τους σπίτι, με την παροχή σπιτιών και διαμερισμάτων σε χαμηλό ενοίκιο. Η ζήτηση για τέτοιου είδους στέγασης είναι υψηλή και προτεραιότητα δίνεται σε οικογένειες με παιδιά και ηλικιωμένους. Οι υποψήφιοι πρέπει να πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας (π.χ. γύρω από τα επίπεδα εισοδήματος και) και ακόμη και τότε μπορεί να περάσουν μήνες ή χρόνια στη λίστα αναμονής πριν εξεύρεσης στέγης.

Οι τοπικές αρχές βοηθούν επίσης άτομα με χαμηλό εισόδημα να αγοράσουν το δικό τους σπίτι, μέσω συστημάτων όπως:

Συνιδιοκτησίας - το σπίτι ανήκει από κοινού από τον αγοραστή και το Συμβούλιο.

Προσιτή στέγαση - σπίτια πωλούνται σε επιλέξιμες αγοραστές σε τιμή κατώτερη της αγοραίας αξίας.

Επιλεξιμότητας για τα δύο συστήματα εξαρτάται από το επίπεδο των αναγκών και εισοδήματος, καθώς και το καθεστώς παραμονής.

Αν ζείτε σε ιδιωτικές ενοικιαζόμενες κατοικίες και να παραλάβουν από την κοινωνική πρόνοια και την υγεία πληρωμής του σκάφους, μπορεί να δικαιούστε να λάβετε ένα επίδομα για να πληρώσει ενοίκιο σας. Το μέγεθος της αποζημίωσης θα εξαρτηθεί από το εισόδημά σας και το ποσό του ενοικίου που καταβάλλεται κάθε εβδομάδα. Όπως με όλα τα κοινωνικά επιδόματα, για να είναι επιλέξιμες θα πρέπει να θεωρείται «συνήθης διαμονή» (βλέπε σελίδα 1.

Περαιτέρω πληροφορίες
Τοπική Αρχή Στέγασης Υποστήριξη
Δημοτικό Συμβούλιο Cork City Hall Cork
Τηλ: 021 4966222

Επίδομα,
Southern Health Board,
Κοινοτικής Ευημερίας Headquarters,
Abbey Court House
Quay Γεωργίου Cork
Τηλ: 021 4965511

Επιστροφή στην Αρχή
-------------------------------------------------- ------------------------------

Επείγουσα Διαμονή
Εάν δεν έχει πουθενά να μείνετε σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης ή κρίσης, υπάρχουν διάφορες οργανώσεις που παρέχουν προσωρινό καταφύγιο για τους άστεγους. Το πρώτο σημείο επαφής θα πρέπει να είναι τοπικό σας κοινοτικό Πρόνοιας Αξιωματικός στο Southern Health Board, ο οποίος θα σας συμβουλεύσει για τα δικαιώματα και τα δικαιώματά σας.
Αν χρειάζεστε βοήθεια, εκτός των ωρών γραφείου, υπάρχει ένας αριθμός των εθελοντικών οργανώσεων που παρέχουν κατάλυμα έκτακτης ανάγκης, τα τρόφιμα και τα άλλα μέσα υποστήριξης.

Προκυμαία τηλ. Στοιχεία Επικοινωνίας Southern Health Board Κοινοτικής Ευημερίας Αρχηγείο Abbey Court House Γεωργίου Cork: 021 4965511. Το γραφείο είναι ανοιχτό κατά τις ώρες γραφείου Δευτέρα έως Παρασκευή.

Επείγουσα Διαμονή

Cork Simon Κοινότητας (κατάλυμα και κέντρο την ημέρα για άνδρες και γυναίκες ηλικίας 18 ετών και άνω) Andersons Quay Cork Τηλ: 021 4278728 (24 ώρες την ημέρα Δευτέρα - Παρασκευή)
Society of St Vincent de Paul τρέχει Ξενοδοχείο St Vincent (για τους άνδρες μόνο) Anglessa Αίθριο Cork Tel21 4317899 έως 9,00 μ.μ. Δευτέρα έως Κυριακή.
Edel Σπίτι (στέγαση για γυναίκες και παιδιά), Grattan Οδός Cork Tel21 4274240 ανοιχτό 24 ώρες από Δευτέρα έως Κυριακή
Riverview (προσωρινή στέγαση των νεαρών κοριτσιών 15-1 3 Βόρεια Mall Cork Τηλ: 021 4304205 Ανοικτό 24 ώρες από Δευτέρα έως Κυριακή

Άρθρο αναπαράγονται με ευχαριστίες προς Κορκ Δημοτικό Συμβούλιο. URL του αρχικού άρθρου: Εγγραφή (Δωρεάν) / Είσοδος με Θέα Link