Trouver un logement à Cork

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Vous avez un certain nombre de choix pour la recherche d'un logement à Cork. Tout d'abord, vous pouvez louer - habituellement à un propriétaire privé. Types de logements à louer: maisons, appartements ou maisons à partager (ex. une pièce dans une maison louée par d'autres) et un lit-siège (une chambre à coucher combinés et d'un salon avec salle de bains et coin cuisine limitée). Ou vous pouvez décider d'acheter votre propre maison. Quelle que soit votre choix, quelques-uns des points clés que vous devez savoir sont décrites ci-dessous.

Privé logement loué
Comment trouver le bon endroit?
Trouver un logement à Cork au bon endroit et au bon prix peut être difficile. En particulier, vous devriez essayer d'éviter la fin d'août et Septembre / Octobre, lorsque l'Université de Cork et les collèges ouverts. À cette époque de l'année, des milliers d'étudiants de partout au pays seront également candidats au logement. Un bon point de départ pour la recherche d'un logement est la publicité dans les journaux locaux et le soir, comme l'Evening Echo disponible au début de chaque après-midi (voir dans la section des petites annonces - habituelles rubriques sont «logement» ou de la part "maison"). Si vous êtes intéressé par cette annonce et que vous souhaitez voir l'endroit, prendre rendez-vous pour voir l'appartement. Vous devrez contacter le propriétaire le plus tôt possible car le logement pourrait être loué en quelques heures.

Les annonces dans les journaux comprennent de nombreuses abréviations - voici quelques-unes des plus courantes:

CH: chauffage central. (GFCH \u003d - chauffage central au gaz).
FF: Entièrement meublé.
ARN: Pas d'allocation de loyer.
Professionnel (ou prof): Quelqu'un actuellement employés et de travail.
NS: non-fumeur.
Une autre façon de trouver un logement est en location et agences de logement et des agents immobiliers (consultez les Pages Jaunes sous la rubrique "letting agents" pour les coordonnées). Cependant, la plupart des agences facturent des honoraires afin de vérifier leurs tarifs et leurs services à l'avance. Vous pouvez également consulter les panneaux d'affichage dans les supermarchés et s dans les collèges. Il ya aussi quelques sites Web sur Internet des informations détaillées sur les propriétés disponibles. Ou vous pouvez placer votre propre annonce dans le journal local.

Loyers, acomptes et contrats
Une fois que vous avez trouvé un logement costume mesure, assurez-vous de bien comprendre les termes et conditions, par exemple le montant du loyer, alors qu'il devrait être payé, at-il les factures de gaz, d'électricité et bin charges, combien de temps vous pouvez rester La plupart des propriétaires etc demandons une caution de loyer (généralement un mois) ainsi que un mois de loyer à l'avance. Demandez toujours un reçu. La caution sera restituée lorsque vous partez, à condition que vous avez payé toutes les factures, étant donné un préavis suffisant et ne pas endommager la propriété. Tous les propriétaires devraient (mais beaucoup ne) de fournir un livre de loyer, ce qui inclut leur nom et adresse et le dépôt des dossiers et du loyer payé. Votre propriétaire peut vous demander de signer un bail. Un bail est un contrat écrit comportant les conditions que vous les acceptez. Un bail est pour une durée déterminée (par exemple 6 ou 12 mois) et si vous partez avant, alors vous pouvez avoir à payer le loyer pour la durée restante du bail. Si vous signez un bail avec d'autres, vous devenez responsable de loyer de chacun. Si vous ne comprenez pas les termes de la location de contact de seuil (voir adresse ci-dessous) pour obtenir des conseils gratuits avant la signature.

Quels sont vos droits?
Votre propriétaire ne peut pas vous demander de partir pendant la période du bail, sauf si vous avez cassé quelques-uns des termes de l'accord. Votre loyer ne peut être augmenté pendant cette période sauf si une condition est dans le bail. Même si vous n'avez pas de bail, votre propriétaire doit vous donner quatre semaines de préavis par écrit si elles veulent que vous quittiez la propriété (vous devez faire la même chose si vous prévoyez de quitter). Si vous pensez que votre dépôt a été injustement refusé, les termes de votre contrat de location ont été respectés ou si vous avez eu des problèmes avec votre propriétaire, contactez Threshold pour obtenir des conseils logement gratuit et de l'information.


Coordonnées
Seuil,
Matthew Quay-Père,
Liège
Tel21 4271250,
e-mail: threshold@tinet.ie
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Achat d'une maison
Pour acheter une maison en Irlande, vous aurez probablement besoin d'obtenir un prêt d'une banque irlandaise. Ce prêt est appelé un prêt hypothécaire et il est généralement plus de 25 ans ou plus. En plus de ce prêt, vous devrez également payer une caution importante. La taille de l'hypothèque (prêt) vous aurez droit dépend du montant que vous gagnez. Informations sur les autres charges à payer lors de l'achat d'une maison et des conseils sur les prêts hypothécaires est disponible auprès de courtiers en hypothèques indépendants, les banques et les sociétés de construction. Toutefois, ils ont tous des taux d'intérêt différents, il est important de faire le tour.

Les prix des logements ont fortement augmenté ces dernières années et sont les plus élevés dans les villes. En 2004, le coût moyen d'achat d'une maison dans la ville de Cork est de € 230.000. Les maisons sont généralement publiés et vendus par l'intermédiaire d'agents immobiliers, bien que certains soient vendues à des particuliers, par exemple par le biais d'annonces dans les journaux.



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De soutien disponibles
Les autorités locales (ex: Cork City Council) aident ceux qui ne peuvent pas se permettre d'acheter ou de louer leur propre logement, en fournissant des maisons et des appartements à loyer modéré. La demande pour ces logements est élevé et la priorité est donnée aux familles avec enfants et les personnes âgées. Les candidats doivent répondre aux critères d'admissibilité (par exemple autour des niveaux de revenu et) et même alors, peut passer des mois ou des années sur la liste d'attente avant d'obtenir un logement.

Les autorités locales aident également les gens à faible revenu à acheter leurs propres maisons, par des formules telles que:

La propriété partagée - la maison est détenue conjointement par l'acheteur et le Conseil.

maisons de logement abordable - sont vendues à des acheteurs à moins que la valeur marchande.

L'éligibilité aux deux régimes dépend du niveau de besoin et le revenu et le statut de résident.

Si vous vivez dans un logement locatif privé et de recevoir une aide sociale ou le paiement conseil de santé, vous pourriez être admissible à recevoir une allocation pour aider à payer votre loyer. La taille de l'allocation dépend de votre revenu et le montant du loyer à payer chaque semaine. Comme pour toutes les prestations d'aide sociale, pour être admissible, vous devez être considéré comme "résidence habituelle" (voir page 1.

Informations complémentaires
Soutien local Housing Authority
Cork City Hall le Conseil municipal de Cork
Tél: 021 4966222

Allocation de loyer,
Conseil de santé du Sud,
Siège du bien-être communautaire,
Palais de justice de l'abbaye
Cork George's Quay
Tél: 021 4965511

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Hébergement d'urgence
Si vous n'avez pas n'importe où pour rester dans le cas d'une urgence ou une crise, il existe plusieurs organisations fournissant des abris temporaires pour les personnes sans-abri. Le premier point de contact devrait être communautaire de votre région assistante sociale dans le Southern Health Board, qui vous informera sur vos droits et de droits.
Si vous avez besoin d'aide en dehors des heures de bureau, il ya un certain nombre d'organismes bénévoles qui fournissent un hébergement d'urgence, alimentaire et autres formes de soutien.

Tel bord les coordonnées du Sud de santé communautaire du bien-être Siège Abbey House George Cour Cork Quay: 021 4965511. Le bureau est ouvert pendant les heures de bureau du lundi au vendredi.

Hébergement d'urgence

Cork Simon Community (hébergement et centre de jour pour les hommes et les femmes âgées de 18 ans et plus) Andersons Quay Cork Tél: 021 4278728 (24 heures par jour du lundi - vendredi)
Société de Saint Vincent de Paul fonctionne St Vincent's Hostel (pour hommes seulement) Anglessa Terrasse Cork Tél21 4317899 en place à 9,00 h, du lundi au dimanche.
Edel House (hébergement pour femmes et enfants), Grattan Street Cork Tél21 4274240 ouverte 24 heures du lundi au dimanche
Riverview (hébergement temporaire pour les adolescentes 15-1 3 Nord Mall Cork Tél: 021 4304205 Ouvert 24 heures du lundi au dimanche

Article reproduit avec Merci à Cork City Council. URL de l'article original: Inscrivez-vous ou vous connecter pour voir ce lien