Hitta bostad i Cork

[NewtoTown]

Boende
Innehåll
Privat Hyresbostad
Husköp
Stöd Ledig
Nödbostäder
Du har en rad valmöjligheter när de söker boende i Cork. För det första kan du hyra - vanligtvis från en privat hyresvärd. Typer av hyresrätter omfattar hus, lägenheter eller lägenheter, aktier hus (dvs ett rum i ett hus som hyrs av andra) och säng-sits (ett kombinerat sovrum och vardagsrum med delat badrum och begränsade matlagningsmöjligheter). Eller du kanske väljer att köpa ditt eget hem. Oavsett vilket du väljer, några av de viktigaste punkterna du behöver veta beskrivs nedan.

Privat Hyresbostad
Hur man hittar rätt ställe?
Hitta bostad i Cork på rätt plats och vid rätt pris kan vara svårt. Särskilt bör ni försöka undvika slutet av augusti och september / oktober då Corks universitet och högskolor öppen. Vid den här tiden på året tusentals studenter från hela landet kommer också att söka bostad. Ett bra ställe att börja när man söker bostad är annonser i lokala tidningar och kväll, till exempel Evening Echo tillgängliga tidigt varje eftermiddag (titta i radannonser avsnitt - vanliga rubrikerna är "boende" eller "hus share"). Om du är intresserad av annonsen och vill se den plats, boka tid för att se boende. Du ska börja kontakta hyresvärdar så tidigt som möjligt eftersom de boende skulle kunna vara borta i några timmar.

Boende annonser i tidningar innehålla många förkortningar - här är några av de vanligaste:

CH: centralvärme. (GFCH - gaseldade centralvärme).
FF: fullt möblerad.
NRA: Inga hyresbidrag.
Professional (eller prof): Någon nuvarande anställda och arbetar.
NS: icke-rökare.
Ett annat sätt att hitta boende är genom uthyrning och inkvartering och fastighetsmäklare (se Gyllene sidor under rubriken "låter agenter" för kontaktuppgifter). De flesta organen ut en avgift så kolla in sina avgifter och tjänster i förväg. Andra platser att se är anslagstavlor i snabbköpet s och högskolor. Det finns också några webbplatser på Internet med information om tillgängliga egenskaper. Eller så kan du placera din egen annons i lokaltidningen.

Hyra, Insättningar & Avtal
När du har hittat kostym kunna boende, vara säker på att du förstår sina villkor, till exempel hyran, när den ska betalas, men det innehåller räkningar som gas, elektricitet och bin avgifter, hur länge du kan stanna etc. De flesta hyresvärdar begära en deposition (vanligtvis en månads hyra) samt en månads hyra i förskott. Alltid be om kvitto. Depositionen kommer att återlämnas till dig när du lämnar, förutsatt att du har betalat alla räkningar, tillräckligt varsel och inte skadade egendomen. Alla hyresvärdar ska (men många gör det inte) ger en hyra bok, som innehåller deras namn och adress och registrerar deposition och hyran betalas. Din hyresvärd kan begära att du signerar ett leasingavtal. Ett leasingavtal är ett skriftligt avtal som innehåller de villkor som ni båda kan enas om. Ett leasingavtal är normalt för en viss tid (t.ex. 6 eller 12 månader) och om du lämnar innan du kan betala hyran för resten av hyresavtalet. Om du signerar ett hyresavtal med andra, blir du ansvarig för varandras hyra. Om du inte förstår villkoren i hyresavtalet kontakt Threshold (se adress nedan) för gratis rådgivning innan du signerar.

Vad är du rätt?
Din hyresvärd kan inte be dig att gå under din hyra, om du har brutit mot några av villkoren i avtalet. Hyran får inte höjas under denna tid om inte ett villkor förs in i hyresavtalet. Även om du inte har ett hyreskontrakt måste din hyresvärd ger dig fyra veckors varsel skriftligen om de vill att du ska lämna egendom (du måste göra detsamma om du planerar att lämna). Om du tror att din insättning har blivit orättvist nekar villkoren i ditt hyresavtal har brutits eller om du har haft problem med din hyresvärd, kontakta Tröskel för fri bostad råd och information.


Kontaktuppgifter
Tröskel,
Fader Matthew Quay,
Cork
Tel21 4271250,
e-post: threshold@tinet.ie
Register (free) / Login to View Link

Tillbaka till början
-------------------------------------------------- ------------------------------

Husköp
Att köpa ett hus i Irland, behöver du antagligen att få ett lån från en irländsk bank. Detta lån kallas inteckning och är vanligtvis återbetalas på 25 år eller mer. Förutom detta lån behöver du också betala en stor insättning. Storleken på inteckning (lån) du har rätt till beror på hur mycket du tjänar. Information om andra avgifter när man köper ett hus och råd om bolån är tillgänglig från oberoende inteckning mäklare, banker och byggnad. Men de alla ut olika räntor så det är viktigt att näthandla.

Huspriserna har ökat kraftigt de senaste åren och är högst i städerna. Under 2004 uppgick den genomsnittliga kostnaden för att köpa ett hus i staden Cork är € 230,000. Husen är vanligen marknadsförs och säljs via fastighetsmäklare, även om vissa säljs privat, t.ex. genom annonser i tidningar.



Tillbaka till början
-------------------------------------------------- ------------------------------

Det stöd som erbjuds
Lokala myndigheter (t.ex. Cork City Council) hjälpa dem som inte har råd att köpa eller hyra sitt eget hem, genom att lämna hus och lägenheter till låg hyra. Efterfrågan på sådana bostäder är hög och prioritet ges till familjer med barn och äldre. Sökande måste uppfylla kriterierna (t.ex. runt inkomstnivåer och) och inte ens då kan tillbringa månader eller år på väntelistan innan hitta bostad.

Lokala myndigheter hjälper också människor med låga inkomster att köpa sina egna hem, med hjälp av system såsom:

Delat ägarskap - huset ägs gemensamt av köparen och rådet.

Bostäder till rimliga priser - hus säljs till rätt köpare med mindre än marknadsvärdet.

Behörighet för båda systemen är beroende av graden av behov och inkomst och uppehållstillstånd.

Om du bor i privata hyresbostäder och få en social välfärd och hälsa ombord betalning, kan du vara berättigad till en ersättning för att betala din hyra. Storleken på bidraget beror på din inkomst och hyran betalas varje vecka. Som med alla sociala välbefinnande, att vara berättigade du måste betraktas som "hemvist" (se sidan 1.

Ytterligare information
Kommun bostadsbidrag
Cork City Council City Hall Cork
Tel: 021 4966222

Hyresbidrag,
Southern Health Board,
Gemenskapen Welfare Headquarters,
Abbey Court House
George's Quay Cork
Tel: 021 4965511

Tillbaka till början
-------------------------------------------------- ------------------------------

Nödbostäder
Om du inte har någonstans att bo i händelse av en nödsituation eller en kris, finns det flera organisationer som erbjuder tillfälligt boende för hemlösa. Den första kontakt bör din lokala gemenskapen kurator i Southern Health Board, som kommer att ge dig råd om dina rättigheter och förmåner.
Om du behöver hjälp utanför kontorstid finns det ett antal frivilliga organisationer som tillhandahåller akut boende, mat och annat stöd.

Kontaktuppgifter Southern Health Board gemenskapen Socialstyrelsen Huvudkontor Abbey Court House George's Quay Cork tel: 021 4965511. Kontoret är öppet under kontorstid måndag till fredag.

Nödbostäder

Cork Simon gemenskapen (boende och dagcenter för män och kvinnor över 18 år) Andersons Quay Cork Tel: 021 4278728 (24 timmar per dag måndag - fredag)
Society of Saint Vincent de Paul driver St Vincent's Hostel (för män) Anglessa Terrace Cork Tel21 4317899 till 9:00 måndag till söndag.
Edel House (boende för kvinnor och barn), Grattan Street Cork Tel21 4274240 öppet 24 timmar måndag till söndag
Riverview (tillfälligt boende för tonårsflickor 15-1 3 North Mall Cork Tel: 021 4304205 Öppet 24 timmar måndag till söndag

Artikel återges med tack till Cork City Council. URL av den ursprungliga artikeln: Register (free) / Login to View Link