Att hitta boende i Cork

[NewtoTown]

Boende
Innehåll
Privata hyresbostäder
Att köpa ett hem
Stöd som finns
Akut Boende
Du har ett antal val när vi letar efter boende i Cork. För det första kan du hyra - vanligtvis från en privat hyresvärd. Olika typer av hyresbostäder omfattar hus, lägenheter eller lägenheter, aktier hus (dvs ett rum i ett hus som hyrs av andra) och bed-sitter (ett kombinerat sovrum och vardagsrum med delat badrum och begränsade matlagningsmöjligheter). Eller du kanske väljer att köpa ditt eget hem. Oavsett vad du väljer några av de viktigaste punkterna du behöver känna till anges nedan.

Privata hyresbostäder
Hur att hitta rätt ställe?
Att hitta boende i Cork på rätt plats och till rätt pris kan vara svårt. Särskilt bör ni försöka undvika slutet av augusti och september / oktober då Corks universitet och högskolor öppen. Vid denna tid på året tusentals studenter från hela landet kommer också att söka bostad. Ett bra ställe att börja när man söker bostad är annonser i lokal och kvällstidningar, såsom Evening Echo tillgängliga tidigt varje eftermiddag (titta i radannonser avsnittet - vanliga rubrikerna är "boende" eller "house share"). Om du är intresserad av annonsen och vill se den plats, boka tid för att se boende. Du ska börja kontakta godsägarna så tidigt som möjligt som de boende kunde vara borta i några timmar.

Boende annonser i tidningar innehåller många förkortningar - här är några av de vanligaste:

CH: Centralvärme. (GFCH - gaseldade centralvärme).
FF: fullt möblerat.
NRA: Inga hyresbidrag.
Professional (eller prof): Någon närvarande anställd och arbetar.
NS: icke-rökare.
Ett annat sätt att hitta boende är genom uthyrning och byråer boende och fastighetsmäklare (se Golden Pages under rubriken "uthyrning agenter" för kontaktinformation). De flesta organ ta ut en avgift så kolla in sina avgifter och tjänster i förväg. Andra platser att se är anslagstavlor på stormarknad s och högskolor. Det finns också några webbplatser på Internet med information om tillgängliga egenskaper. Eller så kan du placera din egen annons i lokaltidningen.

Hyra, Inlåning & Avtal
När du har hittat kostym kunna boende, se till att du tydligt förstår villkoren, till exempel hyran, när den ska betalas ut, men det innehåller räkningar som gas, elektricitet och bin avgifter, hur länge du kan stanna etc. De flesta hyresvärdar be om en insättning (vanligtvis en månads hyra) samt en månadshyra i förskott. Alltid be om ett kvitto. Depositionen kommer att återlämnas till dig när du reser, förutsatt att du har betalat alla räkningar, tillräckligt varsel och inte är skadad egendom. Alla hyresvärdar ska (men många gör inte det) ger en hyra bok, som innehåller namn och adress och registrerar deposition och hyran betalas. Din hyresvärd kan begära att du skriver ett leasingavtal. Ett leasingavtal är ett skriftligt avtal som innehåller de villkor som ni båda enas om. Ett leasingavtal är normalt för en viss tid (t.ex. sex eller tolv månader) och om du lämnar innan dess kan du behöva betala hyra för resten av hyresavtalet. Om du tecknar ett hyresavtal med andra, blir du ansvarig för varandras hyra. Om du inte förstår villkoren i hyresavtalet kontakt Threshold (se adress nedan) för kostnadsfri rådgivning innan du skriver.

Vad har du för rättigheter?
Din hyresvärd kan inte be dig att gå under din hyra om du inte har brutit några av villkoren i avtalet. Din hyra kan inte höjas under denna tid om inte ett villkor förs in i hyresavtalet. Även om du inte har ett hyresavtal måste din hyresvärd ge dig fyra veckor i förväg skriftligen om de vill att du ska lämna egendom (du måste göra detsamma om du planerar att lämna). Om du tror att din insättning har blivit orättvist nekas villkoren i ditt hyresavtal har brutits eller om du har haft problem med din hyresvärd, kontakta Tröskel för fri bostad råd och information.


Kontaktuppgifter
Tröskel,
Fader Matthew Quay,
Cork
Tel21 4271250,
e-post: threshold@tinet.ie
Registrera dig eller Logga in för att se denna länk

Tillbaka till början
-------------------------------------------------- ------------------------------

Att köpa ett hem
Att köpa ett hus på Irland kommer du förmodligen att få ett lån från en irländsk bank. Detta lån kallas en inteckning och är vanligen betalas tillbaka på 25 år eller mer. Förutom detta lån behöver du också betala en stor insättning. Storleken på inteckningslån (lån) är du berättigad till beror på hur mycket du tjänar. Information om andra avgifter när man köper ett hus och råd om bolån är tillgänglig från oberoende inteckning mäklare, banker och byggnad. Men de alla ut olika räntor så det är viktigt att shoppa runt.

Huspriserna har ökat kraftigt de senaste åren och är högst i städerna. År 2004 den genomsnittliga kostnaden för att köpa ett hus i staden Cork är 230.000 €. Hus är vanligtvis marknadsförs och säljs via fastighetsmäklare, även om vissa säljs privat, t.ex. genom annonser i tidningar.



Tillbaka till början
-------------------------------------------------- ------------------------------

Stöder Tillgängliga
Lokala myndigheter (t.ex. Cork City Council) hjälpa de som inte har råd att köpa eller hyra sina egna hem, genom att erbjuda hus och lägenheter till låg hyra. Efterfrågan på sådana bostäder är hög och prioriteras barnfamiljer och äldre. De sökande måste uppfylla kriterier för stödberättigande (t.ex. runt inkomstnivåer och) och även då kan tillbringa månader eller år i kö innan de fick boende.

De lokala myndigheterna hjälper också människor med låg inkomst att köpa sina egna hem, genom system såsom:

Delat ägande - huset ägs gemensamt av köparen och rådet.

Bostäder till rimliga kostnader - hus säljs till rätt köpare lägre än marknadsvärdet.

Behörighet för båda systemen är beroende av graden av behov och inkomst, och uppehållstillstånd.

Om du bor i privata hyresbostäder och få en social välfärd och hälsa ombord betalning, kan du ha rätt att få ersättning för att betala din hyra. Storleken på ersättningen beror på din inkomst och hyran betalas varje vecka. Som med alla sociala välbefinnande, att vara berättigade måste du anses vara "vanliga vistelseort" (se sidan 1.

Ytterligare information
Kommunala Bostäder Support
Cork City Council City Hall Cork
Tel: 021 4966222

Hyresbidrag
Södra hälsoskyddsnämnden,
Gemenskapens välfärd huvudkontoret,
Abbey Court House
George's Quay Cork
Tel: 021 4965511

Tillbaka till början
-------------------------------------------------- ------------------------------

Akut Boende
Om du inte har någonstans att bo i händelse av en nödsituation eller en kris finns det flera organisationer som tillhandahåller tillfällig bostad för hemlösa. Den första kontaktpunkten bör din lokala gemenskapen Welfare Officer i den södra hälsoskyddsnämnden, som kommer att ge dig råd om dina rättigheter och förmåner.
Om du behöver hjälp utanför kontorstid finns det ett antal frivilliga organisationer som tillhandahåller akut boende, mat och annat stöd.

Kontaktuppgifter södra hälsoskyddsnämnden gemenskapen Socialstyrelsen högkvarter Abbey Court House George's Quay Cork tel: 021 4965511. Kontoret är öppet under kontorstid måndag till fredag.

Akut Boende

Cork Simon gemenskapen (boende och dagcenter för män och kvinnor över 18 år) Andersons Quay Cork Tel: 021 4278728 (24 timmar per dag måndag - fredag)
Society of Saint Vincent de Paul driver St Vincent's Hostel (för män) Anglessa Terrass Cork Tel21 4317899 upp till 09:00 måndag till söndag.
Edel House (boende för kvinnor och barn), Grattan Street Cork Tel21 4274240 öppen 24 timmar måndag till söndag
Riverview (tillfälligt boende för tonårsflickor 15-1 3 North Mall Cork Tel: 021 4304205 Öppet 24 timmar måndag till söndag

Artikel reproducerad med tack till Cork City Council. URL av den ursprungliga artikeln: Registrera dig eller Logga in för att se denna länk